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漲姿勢!怎么把房子留給子女最劃算?

 

 

目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:

繼承、贈與,以及買賣

這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風險,且所要繳納的費用也各不相同

房產贈送給子女要交哪些費用?

可能已經有人心里嘀咕了,什么?房子送給子女還要交錢?答案那是肯定的以及必須的

為方便計算,假設現有一套面積為90平米,市值300萬的普通住房

 

你想把房子送給自己的孩子

評估費+公證費+各種稅    前前后后竟要花費16萬元!

這還是免了營業稅和個人所得稅的情況下,因為父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈與,不然費用那得更多了

所以說

把房產贈送給子女不是那么簡單

辣么

繼承或許是個不錯的選擇

一般來說,子女都是父母資產的法定繼承人

可以免繳3%的契稅

這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊!

 

 

同樣
通過繼承、遺贈取得的房產都可以免收個人所得稅和營業稅,只需要支付公證費和工本費
一套300萬的住房,子女繼承需繳納7萬元費用
嗯,這個方式倒是比贈與省了很多呢

我們接著來看最后一種
把房產賣給子女需要繳納多少費用呢
這恐怕是大家最不可能想到的方式了
我們來算算

 

80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費
總計33835元
辣!么!少!

 

案例中,3種不同的方式所產生的費用:

房產買賣:33835元
房產贈與:161600元
房產繼承:71600元

顯然,把房子賣給子女是最省錢的!想不到吧~


來源:好買財富公眾號
編輯:民企人力

 

不過,小編覺得,首先.....

你得有房子.....

 

   
他們選擇了民企
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